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近日，有网友在某网站旗胜家园论坛上暴光“北师大内部销售限价房”的消息，知情人士称北师大部分符合要求的公寓楼教师可在6月5日前登记购买西三旗旗胜家园239套限价房。此消息一出，立即遭到广大网友对限价房分配公平性的质疑。

有记者专门就此事询问了北京师范大学资产管理处相关人士，该校部分公寓楼教师可登记购买西三旗限价房的说法得到了证实，看来并非此消息并非空穴来风。“为了解决青年教师住房问题，我校通过多方努力，北京市已批准我校公寓房教职工可按相关条件购买北京市限价商品房，分配房屋共计239套，全部为2居和3居房”，相关负责人如实说道。

自从限价房怀胎以来，我就认为他出生后肯定是个畸形儿。说他是商品房吧，国家限制其售格，说他是保障住房吧，他又比保障住房的价格高许多，因此最终他只能在夹缝中求生存。限价房自从被规划后，被广大民众视为平衡高房价的有效手段，毕竟其还未出生就被“限死”了价格。但是限价房是否和经济适用房的命运一样，美其名曰是给中、低收入阶层准备的保障住房，但最终的结果是开奔驰、宝马的特权阶层把穷人挤在一边，生吞活剥了穷人的“福利”。现在看来，这种趋势未必不可避免。

教师收入水平一般，被纳入到限价房购买人群范畴内无可厚非，但是教师是否有权利、有资格优先选购限价房。按照北京市限价房的购买办法，所有达到限价房购买标准的北京市民都有资格申购，在通过审核后，相关部分将通过摇号方式确定购买顺序，那么作为人民教师，他们不参与摇号有失公平。

我们可以想象一下，如果今天教师不参与摇号，明天就有可能是公务员购买不参与摇号，后天可能就是中央机关的人员或警察。本来限价房就是僧多粥少，到最后拥有特权的阶层都把限价房瓜分光了，那么那些无特权、无关系、无组织的普通百姓只能手拿审批表，等到猴年马月也见不到房子的影子。

在这里我想问一下，北京市政府是如何知道北京师范大学的限价房的需求量的，能够如此精确到239套，而且是制定购买旗胜家园的D16-2号楼和D16-4号楼（1-5层）。道理其实很简单，这是北京市师范大学事先统计好需求量和需求位置，然后上报北京市相关机构，通过关系或特权获得的提前购买资格。

我想在限价房的销售过程中，师范大学能够“越轨”操作，就有很多类似象师范大学这样的特权机构同样也会享受到“同等待遇”，那么普通百姓将永远被排除在“住房保障”体系之外。这样的结果，限价房不妨改名叫“特权房”更让人理解一些。

当年北京最大的经济适用房小区回龙观销售时，绝大部分房子也是被定向销售给各大机关、高校、部委，于是就出现了很多高校单位内部人士购买起来非常方便，内部职工只要到校房地产管理处盖一个章，就能随意挑选到自己满意的房子，购买起来非常方便。当经济适用房被大部分单位“批发”走后，针对社会人群的供应量就少之又少，因此很多人提前数夜排队，排号现场发生流血冲突经常可以见到，到了05年之后，回龙观的经济适用房干脆不对社会公开销售就是明证。

现在的问题是，如果限价房和经济适用房一样，真的成为有特权、有组织的阶层的专利品，成为他们寻租逐利的工具。而那些真正需要限价房，但是无组织、无关系、无权利的中低收入群体却无法购买。那么这样下去，限价房的出现就失去了他的本意，其限制高房价的功能和中间阶层住房保障功能就彻底的丧失了。相反，他会将更多的中低收入群体强行挤向商品房市场，让更多的人沦丧为房奴，促进房价新一轮次暴涨。